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巴黎自然村庄简介

时间:2018-9-27 20:25:16 点击:

  核心提示:巴黎自然村庄是欧洲第一大可持续环保度假村,可以玩,可以投资,比较适合短期休闲放松。有湖、有花园、有农场、有欧洲第一大水上乐园,全年水温恒定30°C。位置在大巴黎,77省,到市区32公里,离巴黎迪士尼乐...
      巴黎自然村庄是欧洲第一大可持续环保度假村,可以玩,可以投资,比较适合短期休闲放松。有湖、有花园、有农场、有欧洲第一大水上乐园,全年水温恒定30°C。
位置在大巴黎,77省,到市区32公里,离巴黎迪士尼乐园仅6公里(10分钟车程),离欧洲谷打折村Val d’Europe 5分钟车程。
这个项目是法国PVCP集团和欧洲迪士尼股份有限公司合资成立的品牌,属于法国国家利益工程项目,由时任总理瓦尔斯(Manuel Valls)亲手奠基。
PVCP已经有50多年的历史,是法国的上市公司,在包括法国在内的欧洲13个国家打造了近300座度假村,另一个股东,迪士尼集团,更不用说了,在全球范围内都有很成功的运营经验。提一下这个“法国国家利益工程”,挺厉害的,是有一定政治战略意义的城市化工程。巴黎的两大机场戴高乐和奥赛机场,新凯旋门所在的拉德芳斯CBD商业区,都属于这个工程。
2017年10月,巴黎自然村庄正式开园,至今已接纳游客逾10万人次,法国新年期间,周末满房预定,预计每年将迎接100万游客。一、优越的地理位置地理位置极佳,距离巴黎迪士尼乐园仅10分钟车程, 开车5分钟可达欧洲谷打折村,高铁10分钟可达巴黎戴高乐机场。
交通便捷:具有战略性的选址,园区位于国道与地方道路交界的枢纽地带,毗邻巴黎戴高乐机场和大区快铁RER A线,多种公共交通方式可选,目标是让30%的游客通过公共交通抵达园区。毗邻城市中心:正因为园区位于重要的人群聚集地带(大巴黎地区,欧洲西北部),巴黎自然村庄将成为365天,每天24小时开放的下一个地标式旅游度假目的地。

二、项目细节项目采用售后回租的模式,投资人购房(精装修),委托给PVCP集团全权经营管理,产生收益,投资人获得收益。目前,这个项目有三类房型可以选择,分为度假公寓及别墅,从一室一厅至三室一厅,分为:Bulle,泡泡房:公寓及小别墅,邻近水上乐园、商业中心。Clan,小集体:联排别墅,位于林间。Nature,自然房:公寓及别墅,位于湖滨或森林深处。
     目前出售的是这个项目的二期工程,一期已经售罄。总价在25-46万欧之间,均价算下来,差不多是5000-7000欧每平米(另赠送20平米左右的露台面积),且为免增值税购房,相当于在原房价基础上打八折。永久产权,10年租约,可续租,可随时转售,享受房价上涨溢价。租约期间零管理、维护费用,每年净收益为4%。一般外国人在法国购房,是不可以贷款的。但是PVCP集团是一家很有实力的开发商,因此,银行给到了它一定的贷款额度。首付四成,外国人买房可以获得1.9%-3%左右的低息贷款,贷款年限5-20年,可以实现以租养贷。另外,购房之后,投资人可选择拥有一部分的度假权,也就是说,可以在PVCP集团旗下在欧洲不同地区100多座度假村度假。

三、租金角度:每年4%的固定收益,肯定秒杀中国的一线城市,在欧美发达国家,这个纯收益也算很可观了,且可以用收益覆盖贷款,不占用现金流。适合稳健型的投资者,但其实,从增值角度,也很看好。

作者:不详 来源:网络
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